Zuhuratbaba Kentsel Dönüşüm ve Güvenli Bina Yenileme
Bakırköy Zuhuratbaba Mahallesi’nin dokusuna uygun, depreme dayanıklı ve modern konut projelerini Dilaver İnşaat’ın mühendislik tecrübesi ve %100 şeffaf hizmet anlayışıyla inşa ediyoruz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİ
01
Ön İnceleme ve Değerlendirme
Yapının mevcut durumu teknik açıdan incelenir, arsa ve bağımsız bölüm bilgileri değerlendirilir, hak sahiplerine süreç hakkında gerekli bilgilendirme yapılır.
02
Teknik İnceleme ve Risk Tespiti
Binanın teknik durumu değerlendirilir, gerekli analizler yapılır ve dönüşüm sürecine esas oluşturacak teknik raporlar hazırlanır.
03
Projelendirme ve Uzlaşma Süreci
Hak sahipleriyle mutabakat sağlanmasının ardından mimari, statik ve ilgili mühendislik projeleri hazırlanır.
04
Ruhsat ve Yasal İşlemler
Belediye, tapu ve ilgili kurumlar nezdindeki resmi başvurular tamamlanır; gerekli izin ve ruhsat süreçleri yürütülür.
05
Yıkım ve Yeniden İnşa Süreci
Mevcut yapının kontrollü yıkımı gerçekleştirilir, ardından onaylı projelere ve teknik şartnamelere uygun olarak yeni yapının inşaatına başlanır.
06
Teslim Süreci
Yapıya ilişkin tüm teknik kontroller ve kalite değerlendirmeleri titizlikle gerçekleştirilir. Bağımsız bölümler ile ortak kullanım alanları, kullanıma hazır hale getirilerek hak sahiplerine teslim edilir.
Zuhuratbaba’da Binanızı Yenileyin
Zuhuratbaba Kentsel Dönüşüm İçin 3 Adımda Teklif Alın
Zuhuratbaba’daki eskiyen binanızın imar durumunu ve dönüşüm potansiyelini değerlendirelim. Ücretsiz teknik danışmanlık ve proje sunumu için hemen ulaşın.
Zuhuratbaba Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dilaver İnşaat Güvencesi
Bakırköy’ün merkezinde yer alan Zuhuratbaba Mahallesi, ulaşım akslarına ve sosyal alanlara yakınlığıyla ilçenin en kıymetli lokasyonlarındandır.
Ancak mahalledeki mevcut yapı stoğunun büyük bir kısmı yaşlı binalardan oluşmakta ve deprem riski taşımaktadır.
Dilaver İnşaat olarak, kat maliklerinin can güvenliğini ön plana alarak yüksek standartlı Zuhuratbaba kentsel dönüşüm projeleri yürütüyoruz.
Zuhuratbaba İmar Koşullarına Özel Mimari ve Statik Çözümler
Zuhuratbaba’da kentsel dönüşüm projeleri yürütülürken parsel büyüklükleri ve belediye plan notları titizlikle incelenmelidir.
Dilaver İnşaat mimarları, mevcut arsa yapısından maksimum alan verimliliği elde edecek çözümler geliştirir.
- Hak sahiplerinin metrekare kayıpları minimuma indirilir.
- Bina otopark ve yeşil alan gereksinimleri eksiksiz planlanır.
- Daire içi kullanım alanları modern mimariyle ergonomik hale getirilir.
Teknik Analiz Organizasyonundan Ruhsatlandırmaya Uçtan Uca Süreç
Dilaver İnşaat, dönüşümün başlangıcındaki tüm teknik ve idari prosedürlerde mülk sahiplerinin yanındadır.
Zuhuratbaba kentsel dönüşüm kapsamındaki binanız için karot numunesi alımı ve riskli yapı tespiti aşamalarını yetkilendirilmiş lisanslı laboratuvarlar aracılığıyla organize ediyoruz.
- Risk raporu onayı sonrası vergi ve harç muafiyet başvuruları yapılır.
- Belediye ruhsatlandırma ve resmi izin süreçleri tamamlanır.
- Çevreye zarar vermeyen iş güvenliği standartlarında yıkım gerçekleştirilir.
Kaliteli Yapı Malzemeleri ve C35/C40 Beton Standardı
Projelerimizde bina taşıyıcı sistemlerini en güncel Deprem Yönetmeliği kriterlerine uygun olarak tasarlıyoruz.
Zemin etüt sonuçlarına bağlı radye temel uygulamaları ve C35/C40 yüksek dayanımlı beton kullanımı ile bina emniyetini maksimuma çıkarıyoruz.
Dış cephede estetik yalıtım sistemleri, iç mekanlarda ise birinci sınıf işçilik kalitesi ile konforlu bir yaşam sunuyoruz.
4 Adımda Zuhuratbaba Kentsel Dönüşüm Süreç Yönetimi
- 1. Adım: Bakanlık lisanslı laboratuvarlar ile karot testi ve riskli yapı tespitinin organize edilmesi.
- 2. Adım: Belediye imar durumuna uygun mimari projenin ve şeffaf paylaşım sözleşmesinin hazırlanması.
- 3. Adım: Resmi harç muafiyetlerinin takibi, inşaat ruhsatının alınması ve güvenli yıkım işlemleri.
- 4. Adım: C35/C40 beton sınıfı ve birinci sınıf malzeme kalitesiyle binanın yapımı ve anahtar teslimi.
Zuhuratbaba’da Güvenilir Müteahhitlik ve Zamanında Teslim
Kentsel dönüşüm sürecinde zamanında teslimat ve sözleşmeye tam sadakat esastır. Dilaver İnşaat, Zuhuratbaba Mahallesi’nde hayata geçirdiği projelerde hukuki altyapısı sağlam, detaylı teknik şartnameler ile kat maliklerinin haklarını güvenceye alır.
Mülk sahiplerine sunduğumuz adil paylaşım modelleri sayesinde Zuhuratbaba kentsel dönüşüm sürecinde sıfır hak kaybı hedefliyoruz. Siz de Zuhuratbaba’da yer alan binanızı güvenle yenilemek, gayrimenkulünüzün değerini artırmak ve sağlam bir konut sahibi olmak için Dilaver İnşaat ile iletişime geçebilirsiniz.
Zuhuratbaba Kentsel Dönüşüm Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Zuhuratbaba'da kentsel dönüşüm süreci nasıl başlatılır?
Zuhuratbaba kentsel dönüşüm süreci kat maliklerinden tek bir kişinin dahi başvurusuyla kentsel dönüşüm süreci başlatılabilir.
Dilaver İnşaat olarak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş lisanslı test laboratuvarları aracılığıyla binanızın karot numunelerini alıyor ve riskli yapı tespit raporunu hazırlatıyoruz.
Raporun onaylanmasıyla birlikte resmi süreç ve imar planlama aşaması başlar.
Kentsel dönüşüm sürecinde devlet desteği veya kira yardımı alabilir miyiz?
Evet, 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında riskli yapı ilan edilen binalardaki kat malikleri ve kiracılar devlet onaylı kira yardımından veya uygun faizli kentsel dönüşüm kredisinden yararlanabilirler.
Zuhuratbaba'daki blok ve binalarda metrekare kaybı yaşanır mı?
Bakırköy Belediyesi ve Zuhuratbaba bölgesi imar plan notları çerçevesinde mevcut emsal hakları detaylıca incelenir.
Dilaver İnşaat mimarları, mevcut arsa yapısından maksimum alan verimliliği elde edecek statik ve mimari çözümler geliştirir.
Amacımız, hak sahiplerinin daire içi kullanım alanlarını koruyarak sıfır kayıp ve yüksek mimari konforla yeni binaları inşa etmektir.
Karot testi veya riskli yapı raporu binanın yıkılmasını zorunlu kılar mı?
Lisanslı laboratuvarlarca yapılan teknik analizler sonucunda binanın riskli yapı olduğu kesinleşirse, rapor Tapu Müdürlüğü'ne bildirilir ve resmi süreç başlar.
Hak sahiplerinin 3'te 2 çoğunluğu (güncel mevzuatta %50+1) ile Dilaver İnşaat gibi yetkili müteahhitlik firmalarıyla sözleşme imzalanarak yıkım ve yenileme ruhsatı süreci tamamlanır.
Zuhuratbaba'da yeni binanın yapımı ne kadar sürer?
Dilaver İnşaat, Zuhuratbaba kentsel dönüşüm projelerinde hukuki ve teknik şartnamelere tam sadakatle çalışır.
Yıkım ve belediye ruhsat onaylarının ardından inşaat süreci başlar.
Ortalama proje büyüklüğüne göre binalarımız 12 ila 18 ay içerisinde C35/C40 beton kalitesi ve anahtar teslim standartlarıyla hak sahiplerine teslim edilir.
1997'den günümüze modern mimari, güvenli
yapılar ve kentsel dönüşümde öncü çözümler.
Avcılar
Cihangir Mahallesi, Kahraman Sk. No:12/A
Avcılar/İstanbul
Çekmeköy
Ekşioğlu Mahallesi 14. Sk. No:7
Çekmeköy/İstanbul
Bakırköy
Zuhuratbaba Mahallesi Karabal Caddesi No:1/B
Bakırköy/İstanbul