Yeşilköy Kentsel Dönüşüm ve Lüks Bina Yenileme
Bakırköy’ün en prestijli semti Yeşilköy’de, deprem riski taşıyan eski binaları Dilaver İnşaat güvencesiyle yüksek mimari standartlar, nitelikli malzeme ve üst düzey mühendislik kalitesiyle lüks konutlara dönüştürüyoruz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİ
01
Ön İnceleme ve Değerlendirme
Yapının mevcut durumu teknik açıdan incelenir, arsa ve bağımsız bölüm bilgileri değerlendirilir, hak sahiplerine süreç hakkında gerekli bilgilendirme yapılır.
02
Teknik İnceleme ve Risk Tespiti
Binanın teknik durumu değerlendirilir, gerekli analizler yapılır ve dönüşüm sürecine esas oluşturacak teknik raporlar hazırlanır.
03
Projelendirme ve Uzlaşma Süreci
Hak sahipleriyle mutabakat sağlanmasının ardından mimari, statik ve ilgili mühendislik projeleri hazırlanır.
04
Ruhsat ve Yasal İşlemler
Belediye, tapu ve ilgili kurumlar nezdindeki resmi başvurular tamamlanır; gerekli izin ve ruhsat süreçleri yürütülür.
05
Yıkım ve Yeniden İnşa Süreci
Mevcut yapının kontrollü yıkımı gerçekleştirilir, ardından onaylı projelere ve teknik şartnamelere uygun olarak yeni yapının inşaatına başlanır.
06
Teslim Süreci
İnşaat sürecinin tamamlanmasının ardından, yapıya ilişkin tüm teknik kontroller ve kalite değerlendirmeleri titizlikle gerçekleştirilir. Bağımsız bölümler ile ortak kullanım alanları, kullanıma hazır hale getirilerek hak sahiplerine eksiksiz şekilde teslim edilir.
Yeşilköy Kentsel Dönüşüm
Yeşilköy’deki Binanız İçin Lüks Dönüşüm Projesi Alın
Arsanızın mimari potansiyelini ve bölgeye özel lüks konut konseptlerimizi incelemek için uzman kadromuzla iletişime geçin; gayrimenkulünüze hak ettiği değeri katın.
Yeşilköy’de Prestijli ve Depreme Dayanıklı Lüks Konut Dönüşümü
Marmara Denizi kıyısındaki köklü tarihi ve yüksek yaşam standartlarıyla Yeşilköy, Bakırköy’ün en nitelikli lokasyonlarından biridir. Bölgedeki yapıların önemli bir bölümü deniz korozyonu ve eski statik standartlar sebebiyle deprem riski taşımaktadır.
Dilaver İnşaat olarak, yeşilköy kentsel dönüşüm ve bina yenileme projelerinde semtin dokusuna uygun, yüksek mühendislik kalitesine sahip lüks yapılar inşa ediyoruz. Güvenli bir yeşilköy kentsel dönüşüm süreciyle mülk sahiplerinin can güvenliğini ve gayrimenkul değerini koruyoruz.
Bölgeye Özel Mimari Tasarım ve Lüks İnşaat Standartları
Yeşilköy’de yürütülen her yeşilköy kentsel dönüşüm projesinde yalnızca statik dayanıklılık değil, estetik ve fonksiyonel mimari ön planda tutulur.
- Geniş Balkon ve Teraslar: Sahil havasını yaşam alanlarına taşıyan modern balkon ve teras mimarisi.
- Kapalı Otopark Çözümleri: Bölgenin park ihtiyacını çözen güvenli ve ferah kapalı otopark alanları.
- Akıllı Ev ve Yüksek İzolasyon: Akustik ses yalıtımlı cephe sistemleri, akıllı ev otomasyon altyapısı ve birinci sınıf malzemeler.
Korozyona Dayanıklı C35/C40 Beton ve Temel Mühendisliği
Denize yakın konumu sebebiyle nem ve tuz etkisine maruz kalan yapılarda taşıyıcı sistem ömrü kritik önem taşır.
- Yüksek Dayanımlı Beton: Taşıyıcı kolon ve perde sistemlerinde yüksek mukavemetli C35 ve C40 hazır beton kullanımı.
- Gelişmiş Zemin ve Su Yalıtımı: Radye jeneral temel ve membran bohçalama su izolasyonu ile neme karşı tam koruma.
- Statik Güvenlik: 2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği standartlarına tam uyumlu statik hesaplama disiplini.
Lisanslı Risk Tespiti ve Şeffaf Müteahhitlik Güvencesi
Binanızın 6306 sayılı yasa kapsamında resmi değerlendirilmesi için karot alımı, donatı taraması ve zemin etüdü süreçlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkili lisanslı test laboratuvarları vasıtasıyla koordine ediyoruz.
Sözleşme ve teknik şartnamelerimizle tüm malzeme standartlarını ve anahtar teslim tarihlerini hukuki güvence altına alıyoruz.
Yeşilköy Kentsel Dönüşüm Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Yeşilköy'de kentsel dönüşümde metrekare veya hak kaybı yaşanır mı?
Bakırköy Belediyesi'nin güncel imar plan notları ve emsal oranları doğrultusunda mimarlarımız en verimli kat planlarını oluşturur. Daire içi net kullanım alanları optimize edilerek hak kaybı minimuma indirilir.
Deniz etkisine bağlı korozyon ve zemin riskine karşı hangi önlemler alınıyor?
Yeşilköy sahil aksında parsel bazlı kapsamlı zemin etütleri yapılır. Temelde radye jeneral sistem, korozyon önleyici katkılı C35/C40 hazır beton ve membran bohçalama su yalıtımı uygulanarak bina ömrü güvenceye alınır
Yeşilköy'de kentsel dönüşüm sürecinde devlet kira yardımı ve vergi muafiyeti var mı?
Evet; 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapı tespiti yapılan binalarda mülk sahipleri ve kiracılar devlet kira desteğinden veya faiz destekli kredilerden yararlanabilir. Ayrıca belediye harçları, noter harçları ve tapu harcından %100 muafiyet uygulanır.
Karot testi ve risk tespiti süreci nasıl başlatılır?
Apartmandaki tek bir kat malikinin talebi doğrultusunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı lisanslı laboratuvar ekipleri yönlendirilir. Karot ve donatı taramaları yapılarak yapının resmi deprem dayanım raporu çıkarılır.
Yeşilköy lüks konut projeleri ne kadar sürede tamamlanır?
Resmi ruhsat ve kontrollü yıkım işlemlerinin ardından inşaat süreci başlar. Dilaver İnşaat, Yeşilköy'deki butik ve lüks konut projelerini ortalama 12 ila 18 ay içerisinde anahtar teslim olarak tamamlar.
1997'den günümüze modern mimari, güvenli
yapılar ve kentsel dönüşümde öncü çözümler.
Avcılar
Cihangir Mahallesi, Kahraman Sk. No:12/A
Avcılar/İstanbul
Çekmeköy
Ekşioğlu Mahallesi 14. Sk. No:7
Çekmeköy/İstanbul
Bakırköy
Zuhuratbaba Mahallesi Karabal Caddesi No:1/B
Bakırköy/İstanbul