Merter Kentsel Dönüşüm ve Yapı Yenileme Hizmetleri
Bakırköy ve Güngören aksının en önemli ticaret ve yaşam merkezlerinden Merter’de, eskiyen konut ve karma kullanımlı binalarınızı Dilaver İnşaat’ın yüksek mühendislik kalitesiyle depreme dayanıklı, modern yapılara dönüştürüyoruz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİ
01
Ön İnceleme ve Değerlendirme
Yapının mevcut durumu teknik açıdan incelenir, arsa ve bağımsız bölüm bilgileri değerlendirilir, hak sahiplerine süreç hakkında gerekli bilgilendirme yapılır.
02
Teknik İnceleme ve Risk Tespiti
Binanın teknik durumu değerlendirilir, gerekli analizler yapılır ve dönüşüm sürecine esas oluşturacak teknik raporlar hazırlanır.
03
Projelendirme ve Uzlaşma Süreci
Hak sahipleriyle mutabakat sağlanmasının ardından mimari, statik ve ilgili mühendislik projeleri hazırlanır.
04
Ruhsat ve Yasal İşlemler
Belediye, tapu ve ilgili kurumlar nezdindeki resmi başvurular tamamlanır; gerekli izin ve ruhsat süreçleri yürütülür.
05
Yıkım ve Yeniden İnşa Süreci
Mevcut yapının kontrollü yıkımı gerçekleştirilir, ardından onaylı projelere ve teknik şartnamelere uygun olarak yeni yapının inşaatına başlanır.
06
Teslim Süreci
İnşaat sürecinin tamamlanmasının ardından, yapıya ilişkin tüm teknik kontroller ve kalite değerlendirmeleri titizlikle gerçekleştirilir. Bağımsız bölümler ile ortak kullanım alanları, kullanıma hazır hale getirilerek hak sahiplerine eksiksiz şekilde teslim edilir.
Merter’de Gayrimenkulünüze Değer Katın
Merter’deki Binanız İçin Dönüşüm Projesi Oluşturun
Binanızın mevcut durumunu, imar potansiyelini ve kentsel dönüşüm modellerini uzman mimar ve mühendislerimizle inceleyin. Hak kaybı yaşamadan güvenli yapınıza kavuşun.
Merter Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dilaver İnşaat Uzmanlığı
İstanbul’un tekstil ve ticaret kalbinin attığı Merter’de, Merter kentsel dönüşüm ve bina yenileme süreçleri hem konut hem ticari yapılar için büyük önem taşımaktadır.
Bölgede bulunan binaların büyük çoğunluğu eski yapı standartlarına göre inşa edilmiş olup, günümüz deprem yönetmeliklerinin gerisinde kalmaktadır.
Dilaver İnşaat olarak, Merter genelinde hem konut hem de ticari alanların kentsel dönüşüm süreçlerini, hak sahiplerinin haklarını koruyan şeffaf ve profesyonel bir müteahhitlik anlayışıyla yürütüyoruz.
Merter’in Ticari ve Konut Doku Dinamiklerine Uygun Projelendirme
Merter’de gerçekleştirilecek dönüşüm projelerinde, binaların giriş katlarındaki ticari alanlar ile üst katlardaki konut bağımsız bölümlerinin dengeli planlanması büyük önem taşır.
Dilaver İnşaat mimarları ve statik uzmanları, yürürlükteki imar yönetmeliklerine uygun olarak alan verimliliğini maksimuma çıkarır.
- Mağaza, dükkan veya konut sahiplerinin metrekare kayıpları minimumda tutulur.
- Otopark çözümleri ve modern mimarisiyle ticari potansiyeli artıran projeler geliştirilir.
- Hak sahipleri için sözleşme ve teknik şartnamelerle hukuki güvence sağlanır.
Lisanslı Laboratuvar ve Resmi Süreç Yönetimi
Dilaver İnşaat, kentsel dönüşümün tüm idari ve teknik adımlarını mülk sahipleri adına organize eden ana yüklenici firmadır.
Merter’deki binanızın 6306 sayılı kanun kapsamında değerlendirilmesi için gerekli karot testi, donatı tespiti ve zemin etüt çalışmaları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkili lisanslı test laboratuvarları vasıtasıyla yürütülür.
- Raporun resmi onayını takiben vergi, harç ve tapu muafiyetlerinin takibi yapılır.
- Belediye ruhsat işlemleri ve güvenli yıkım süreçleri uzman kadromuzca eksiksiz yönetilir.
- Hak sahiplerinin devlet kira desteği ve kredi başvuruları organize edilir.
Yüksek Mühendislik Standartları ve C35/C40 Beton Kullanımı
Merter projelerimizde, yapının kullanım amacına ve zemin verilerine uygun statik çözümler üretiyoruz.
- Radye jeneral temel sistemleri ile zemin yükü homojen dağıtılır.
- C35 ve C40 yüksek dayanımlı beton sınıfları ve TSE belgeli nervürlü demir kullanılır.
- Yüksek ısı ve ses yalıtımlı dış cephe kaplamaları ile binanın konsept değeri artırılır.
Merter Kentsel Dönüşüm Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Merter'de dükkan ve ticari alanların kentsel dönüşüm hakları nasıl korunur?
Merter’in ticari kimliğine uygun olarak cadde cepheli dükkan ve mağazaların mevcut kullanım alanları ve ticari fonksiyonları yeni projede korunur. Dilaver İnşaat, dükkan sahiplerinin hak kaybını önleyecek mimari çözümler sunar.
Merter kentsel dönüşüm projelerinde devlet kira yardımı var mı?
Evet; 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapı ilan edilen Merter binalarındaki hak sahipleri ve kiracılar devlet kira desteğinden veya faiz destekli kredilerden yararlanabilirler. Ayrıca belediye harçları ve tapu harcında %100 muafiyet uygulanır.
Karot testi ve risk tespiti nasıl yapılır?
Apartmandan veya ticari binadan tek bir hak sahibinin talebiyle bakanlık lisanslı laboratuvar ekipleri yönlendirilir. Karot numuneleri alınarak binanın statik güvenlik raporu resmi olarak hazırlanır.
Merter'de yeni binanın teslim süresi ne kadardır?
Resmi ruhsat ve yıkım işlemlerinin ardından inşaat süreci başlar. Dilaver İnşaat, Merter projelerini ortalama 12 ila 18 ay içerisinde anahtar teslim olarak tamamlar.
1997'den günümüze modern mimari, güvenli
yapılar ve kentsel dönüşümde öncü çözümler.
Avcılar
Cihangir Mahallesi, Kahraman Sk. No:12/A
Avcılar/İstanbul
Çekmeköy
Ekşioğlu Mahallesi 14. Sk. No:7
Çekmeköy/İstanbul
Bakırköy
Zuhuratbaba Mahallesi Karabal Caddesi No:1/B
Bakırköy/İstanbul