Güngören’de Güvenli Yaşama Geçin
Bakırköy’e komşu Güngören’de, bitişik nizam ve yüksek yoğunluklu yapı stoğuna sahip eski binalarınızı Dilaver İnşaat’ın yüksek mühendislik disiplini ve güvencesiyle depreme dayanıklı yapılara dönüştürüyoruz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİ
01
Ön İnceleme ve Değerlendirme
Yapının mevcut durumu teknik açıdan incelenir, arsa ve bağımsız bölüm bilgileri değerlendirilir, hak sahiplerine süreç hakkında gerekli bilgilendirme yapılır.
02
Teknik İnceleme ve Risk Tespiti
Binanın teknik durumu değerlendirilir, gerekli analizler yapılır ve dönüşüm sürecine esas oluşturacak teknik raporlar hazırlanır.
03
Projelendirme ve Uzlaşma Süreci
Hak sahipleriyle mutabakat sağlanmasının ardından mimari, statik ve ilgili mühendislik projeleri hazırlanır.
04
Ruhsat ve Yasal İşlemler
Belediye, tapu ve ilgili kurumlar nezdindeki resmi başvurular tamamlanır; gerekli izin ve ruhsat süreçleri yürütülür.
05
Yıkım ve Yeniden İnşa Süreci
Mevcut yapının kontrollü yıkımı gerçekleştirilir, ardından onaylı projelere ve teknik şartnamelere uygun olarak yeni yapının inşaatına başlanır.
06
Teslim Süreci
İnşaat sürecinin tamamlanmasının ardından, yapıya ilişkin tüm teknik kontroller ve kalite değerlendirmeleri titizlikle gerçekleştirilir. Bağımsız bölümler ile ortak kullanım alanları, kullanıma hazır hale getirilerek hak sahiplerine eksiksiz şekilde teslim edilir.
Binanızın Dönüşüm Potansiyelini Hemen Öğrenin
Güngören Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dilaver İnşaat Güvencesi
Güngören’deki binanızın imar durumunu, kentsel dönüşüm şartlarını ve yenileme modellerini uzman kadromuzla değerlendirmek için hemen ücretsiz danışmanlık talep edin.
Güngören Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dilaver İnşaat Güvencesi
İstanbul’un en yoğun nüfuslu ilçelerinden biri olan Güngören’de, Güngören kentsel dönüşüm ve bina yenileme süreçleri büyük önem taşımaktadır.
Bakırköy ve çevresindeki güçlü saha tecrübemizle, Güngören genelinde deprem riski taşıyan binaları kentsel dönüşüm mevzuatına tam uyumlu şekilde yeniliyoruz.
Dilaver İnşaat olarak, hak sahiplerinin mülkiyet haklarını koruyan, şeffaf ve güvenilir bir müteahhitlik anlayışıyla Güngören kentsel dönüşüm süreçlerini üstleniyoruz.
Bitişik Nizam ve Dar Parsellere Özel Mühendislik Çözümleri
Güngören’deki kentsel dönüşüm projeleri, dar sokaklar ve bitişik nizam binaların varlığı nedeniyle hassas bir mühendislik ve şantiye yönetimi gerektirir.
Dilaver İnşaat’ın deneyimli mimar ve mühendis kadrosu, komşu yapılara zarar vermeden emniyetli yıkım ve iksa/iksa kazık sistemlerini planlar.
- Yürürlükteki imar yönetmeliklerine göre parselin sunduğu alanlar en verimli şekilde değerlendirilir.
- Kat maliklerinin daire içi kullanım alanlarını optimize eden modern kat planları tasarlanır.
- Kapalı otopark ve ergonomik ortak kullanım alanları projeye dahil edilir.
Lisanslı Laboratuvar Organizasyonu ve Resmi Süreç Yönetimi
Dilaver İnşaat, kentsel dönüşümün ilk adımı olan karot testi, donatı tespiti ve riskli yapı raporu hazırlığı süreçlerini hak sahipleri adına organize eder.
Bu teknik analizler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş lisanslı test laboratuvarları vasıtasıyla yürütülür.
- Raporun onaylanmasıyla birlikte tapu harcı, noter giderleri ve belediye harçlarındaki vergi muafiyetlerinin takibi yapılır.
- Belediye ruhsat alımı ve güvenli tahliye/yıkım organizasyonları firmamızın uzman ekibi tarafından uçtan uca yönetilir.
- Hukuki şartnamelerle hak sahiplerinin tüm hakları sözleşme altına alınır.
Deprem Yönetmeliğine Uyumlu Statik Güvenlik ve C35/C40 Beton
Güngören’deki binaların geleceğe güvenle taşınması için en güncel Deprem Yönetmeliği standartlarını tavizsiz uyguluyoruz.
Zemin etüt raporlarına uygun olarak hazırlanan radye temel sistemleri, C35/C40 yüksek dayanımlı hazır beton ve nervürlü demir kullanımı ile yapının statik dayanımını maksimum seviyeye çıkarıyoruz.
Yüksek ısı ve ses yalıtımlı dış cephe kaplamaları, estetik mimari detaylar ve kaliteli iç mekan imalatları ile güvenli yaşam alanları inşa ediyoruz.
Güngören Kentsel Dönüşüm Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Güngören'de kentsel dönüşüm başvurusu nasıl yapılır?
Kat maliklerinden sadece bir kişinin başvurusuyla resmi tespit süreci başlatılabilir.
Dilaver İnşaat olarak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkili lisanslı laboratuvarları organize ederek binanızın risk tespit raporunu hazırlatıyoruz.
Güngören kentsel dönüşüm projelerinde devlet desteği ve kira yardımı var mı?
Evet, 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında riskli yapı ilan edilen binalardaki hak sahipleri ve kiracılar devlet onaylı kira yardımından veya kentsel dönüşüm kredisinden yararlanabilirler.
Ayrıca tapu harcı, noter masrafları ve belediye harçlarında %100 vergi muafiyeti uygulanır.
Güngören'deki dar sokak ve bitişik nizam binalarda yıkım nasıl güvenli yapılır?
itişik nizam binalarda komşu yapılara zarar vermemek adına özel iksa sistemleri ve mini kazık uygulamaları kullanır. Yıkım işlemi çevre güvenliği alınarak iş makineleriyle kademeli ve kontrollü olarak gerçekleştirilir.
Kentsel dönüşümde daire metrekaresi küçülür mü?
Güngören Belediyesi imar plan notları ve mevcut arsa emsali incelenerek maksimum alan verimliliği hedeflenir.
Dilaver İnşaat mimarları, kat planlarını optimize ederek daire içi kullanım alanlarındaki kayıpları sıfıra indirmeyi amaçlar.
Güngören'de yeni binanın yapımı ne kadar sürer?
Projelerimiz, ruhsat onayının ardından ortalama 12 ila 18 ay içerisinde C35/C40 beton standardı ve anahtar teslim güvencesiyle tamamlanır.
1997'den günümüze modern mimari, güvenli
yapılar ve kentsel dönüşümde öncü çözümler.
Avcılar
Cihangir Mahallesi, Kahraman Sk. No:12/A
Avcılar/İstanbul
Çekmeköy
Ekşioğlu Mahallesi 14. Sk. No:7
Çekmeköy/İstanbul
Bakırköy
Zuhuratbaba Mahallesi Karabal Caddesi No:1/B
Bakırköy/İstanbul