Bakırköy Riskli Yapı Tespiti ve Profesyonel Bina Yenileme
Eskiyen ve deprem güvenliği yetersiz olan binalarınız için riskli yapı tespiti sürecini lisanslı kuruluşlarla koordine ediyor; onaylanan projelerinizi anahtar teslim inşaat kalitesiyle güvenle yeniliyoruz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİ
01
Ön İnceleme ve Değerlendirme
Yapının mevcut durumu teknik açıdan incelenir, arsa ve bağımsız bölüm bilgileri değerlendirilir, hak sahiplerine süreç hakkında gerekli bilgilendirme yapılır.
02
Teknik İnceleme ve Risk Tespiti
Binanın teknik durumu değerlendirilir, gerekli analizler yapılır ve dönüşüm sürecine esas oluşturacak teknik raporlar hazırlanır.
03
Projelendirme ve Uzlaşma Süreci
Hak sahipleriyle mutabakat sağlanmasının ardından mimari, statik ve ilgili mühendislik projeleri hazırlanır.
04
Ruhsat ve Yasal İşlemler
Belediye, tapu ve ilgili kurumlar nezdindeki resmi başvurular tamamlanır; gerekli izin ve ruhsat süreçleri yürütülür.
05
Yıkım ve Yeniden İnşa Süreci
Mevcut yapının kontrollü yıkımı gerçekleştirilir, ardından onaylı projelere ve teknik şartnamelere uygun olarak yeni yapının inşaatına başlanır.
06
Teslim Süreci
İnşaat sürecinin tamamlanmasının ardından, yapıya ilişkin tüm teknik kontroller ve kalite değerlendirmeleri titizlikle gerçekleştirilir. Bağımsız bölümler ile ortak kullanım alanları, kullanıma hazır hale getirilerek hak sahiplerine eksiksiz şekilde teslim edilir.
Deprem Riskine Karşı Zaman Kaybetmeyin
Binanızın Risk Durumunu Öğrenin ve Yenilemeyi Başlatın
Lisanslı laboratuvar organizasyonundan yıkım ve ruhsatlandırma süreçlerine kadar tüm teknik detayları uzman kadromuza bırakın. Hak kaybı yaşamadan güvenli yapıya geçiş yapın.
Bakırköy Riskli Yapı Tespiti ve Karot Testi Sürecinde Dilaver İnşaat Güvencesi
İstanbul’un en köklü ve yoğun nüfuslu yerleşim alanlarından biri olan Bakırköy, yaşlı yapı stoğu sebebiyle binaların yapısal güvenliğinin en kritik olduğu bölgelerin başında gelir.
Mülk sahiplerinin can ve mal güvenliğini teminat altına alabilmesi için atılacak ilk adım, binaların mevcut durumunun bilimsel verilerle ortaya konmasıdır.
Dilaver İnşaat olarak, Bakırköy ve çevresinde Bakırköy riskli yapı tespiti aşamasından yeni binanızın anahtar teslimine kadar geçen tüm operasyonel süreçleri tek çatı altında yürütüyoruz.
Lisanslı Laboratuvar Organizasyonu ve Karot Testi Süreci
Dilaver İnşaat bir test laboratuvarı olmayıp, inşaat ve müteahhitlik firmasıdır. Ancak kentsel dönüşüm mevzuatı gereğince yapılması gereken tüm teknik analizleri hak sahipleri adına koordine ediyoruz.
Binanızın 6306 sayılı kanun kapsamında değerlendirilmesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş lisanslı laboratuvarlar ile iş birliği sağlıyoruz.
- Uzman ekiplerce beton karot alımı ve donatı korozyon taraması gerçekleştirilir.
- Zemin etüt çalışmaları yapılarak resmi riskli yapı tespit raporu oluşturulur.
- Raporun onaylanmasıyla birlikte hukuki süreç resmiyet kazanır.
Resmi Muafiyetler, Yıkım ve Ruhsatlandırma Aşamaları
Riskli yapı tespiti kesinleştikten sonra kentsel dönüşümün getirdiği finansal ve bürokratik kolaylıklar devreye girer.
Tapu harçları, noter harçları, damga vergisi ve belediye harçlarındaki muafiyetlerin uygulanması için gerekli evrak takibini gerçekleştiriyoruz.
- Kat maliklerinin devlet destekli kira yardımına veya dönüşüm kredisine başvurabilmesi sağlanır.
- Güvenli yıkım organizasyonu ve çevre koruma önlemleri tamamlanır.
- Belediye nezdinde yeni binanın inşaat ruhsatı süreci hızla neticelendirilir.
Mühendislik Kalitesiyle Güvenli ve Modern Yapı İnşası
Yeni binanızın yapım sürecinde en güncel Deprem Yönetmeliği standartları uygulanır.
Zemin etüt verilerine uygun radye temel sistemleri, C35/C40 yüksek dayanımlı hazır beton ve kaliteli demir işçiliği ile yapınız depreme tam dayanıklı hale getirilir.
Bakırköy riskli yapı tespiti sonrasında sunduğumuz modern mimari, kapalı otopark alanları ve enerji verimli cephe çözümleri ile yaşam konforunuz güvence altına alınır.
Bakırköy Riskli Yapı Tespiti Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Bakırköy'de riskli yapı tespiti için kimler başvurabilir?
Kat maliklerinden tek bir kişinin tapu ve kimlik fotokopisi ile başvurması yeterlidir. Tüm kat maliklerinin ortak imza atmasına gerek olmadan resmi tespit süreci başlatılabilir.
Karot testi binanın taşıyıcı sistemine zarar verir mi?
Hayır. Bakanlık lisanslı laboratuvarlar tarafından yapılan karot alımı, standartlara uygun olarak donatısız bölgelerden milimetrik boyutlarda alınır ve ardından özel harçlarla doldurularak kapatılır.
Riskli yapı raporu onaylandıktan sonra bina hemen yıkılır mı?
Rapor onaylanıp tapuya şerh düştükten sonra hak sahiplerine 60+30 günlük yasal süre tanınır.
Bu süre zarfında Dilaver İnşaat gibi yetkili müteahhitlik firmalarıyla sözleşme imzalanarak yeni proje onaylatılır ve kontrollü yıkım planlanır.
Riskli yapı tespitinden sonra hangi masraflardan muaf olunur?
6306 sayılı Yasa gereği; tapu alım-satım harçları, noter sözleşme ücretleri, damga vergileri ve belediye ruhsat harçlarında %100 vergi muafiyeti uygulanır.
Bakırköy'de risk tespitinden sonra yeni binanın teslimi ne kadar sürer?
Ruhsatlandırma ve yıkımın ardından inşaat süreci başlar. Dilaver İnşaat, projeleri ortalama 12 ila 18 ay içerisinde C35/C40 beton standardıyla tamamlayarak anahtar teslim teslim eder.
1997'den günümüze modern mimari, güvenli
yapılar ve kentsel dönüşümde öncü çözümler.
Avcılar
Cihangir Mahallesi, Kahraman Sk. No:12/A
Avcılar/İstanbul
Çekmeköy
Ekşioğlu Mahallesi 14. Sk. No:7
Çekmeköy/İstanbul
Bakırköy
Zuhuratbaba Mahallesi Karabal Caddesi No:1/B
Bakırköy/İstanbul