Bakırköy Kentsel Dönüşüm ve Güvenli Bina Yenileme Hizmetleri
Bakırköy’ün köklü mahallelerinde yıpranmış ve deprem riski taşıyan yapılarınızı, Dilaver İnşaat güvencesiyle depreme dayanıklı, modern ve yüksek yatırım değerli yaşam alanlarına dönüştürüyoruz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİ
01
Ön İnceleme ve Değerlendirme
Yapının mevcut durumu teknik açıdan incelenir, arsa ve bağımsız bölüm bilgileri değerlendirilir, hak sahiplerine süreç hakkında gerekli bilgilendirme yapılır.
02
Teknik İnceleme ve Risk Tespiti
Binanın teknik durumu değerlendirilir, gerekli analizler yapılır ve dönüşüm sürecine esas oluşturacak teknik raporlar hazırlanır.
03
Projelendirme ve Uzlaşma Süreci
Hak sahipleriyle mutabakat sağlanmasının ardından mimari, statik ve ilgili mühendislik projeleri hazırlanır.
04
Ruhsat ve Yasal İşlemler
Belediye, tapu ve ilgili kurumlar nezdindeki resmi başvurular tamamlanır; gerekli izin ve ruhsat süreçleri yürütülür.
05
Yıkım ve Yeniden İnşa Süreci
Mevcut yapının kontrollü yıkımı gerçekleştirilir, ardından onaylı projelere ve teknik şartnamelere uygun olarak yeni yapının inşaatına başlanır.
06
Teslim Süreci
İnşaat sürecinin tamamlanmasının ardından, yapıya ilişkin tüm teknik kontroller ve kalite değerlendirmeleri titizlikle gerçekleştirilir. Bağımsız bölümler ile ortak kullanım alanları, kullanıma hazır hale getirilerek hak sahiplerine eksiksiz şekilde teslim edilir.
Binanızı Risklere Karşı Güvenceye Alın
Bakırköy’de Dönüşüm Başlıyor: Ücretsiz Danışmanlık Alın
Binanızın mevcut durumunu değerlendirmek, kentsel dönüşüm sürecini başlatmak ve hak kaybı yaşamadan güvenli konutlara kavuşmak için uzman ekibimizle iletişime geçin.
Bakırköy Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dilaver İnşaat Güvencesi
İstanbul’un en köklü ve değerli ilçelerinden biri olan Bakırköy, zemin yapısı ve mevcut yapı stoğunun yaşı sebebiyle kentsel dönüşümün en öncelikli olduğu ilçelerdendir.
Dilaver İnşaat olarak, Bakırköy genelinde kat maliklerinin can güvenliğini ön planda tutan, modern mimariyle donatılmış ve depreme tam dayanıklı Bakırköy kentsel dönüşüm projeleri yürütüyoruz.
İmar Koşullarına Uygun Verimli Mimari Planlama
Bakırköy’ün farklı mahallelerinde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında belediye plan notları ve emsal hakları titizlikle incelenir.
Dilaver İnşaat mimarları, arsa yapısını en verimli şekilde değerlendirerek daire sahiplerinin metrekare kaybı yaşamasını engeller.
- Hak sahiplerinin ferah ve kullanışlı daire planlarına kavuşması sağlanır.
- Kapalı otopark, sığınak ve ortak sosyal alanlar eksiksiz projelendirilir.
- Yüksek ısı ve ses yalıtımlı dış cephe uygulamaları ile yapınızın değeri yükseltilir.
Lisanslı Laboratuvar Organizasyonu ve Ruhsatlandırma Yönetimi
Dilaver İnşaat, Bakırköy kentsel dönüşüm sürecinin başından sonuna kadar kat maliklerinin yanındadır.
Binanız için gerekli olan karot numunesi alımı ve teknik analizleri yetkilendirilmiş lisanslı laboratuvarlar aracılığıyla organize ediyoruz.
- Riskli yapı tespiti raporunun resmi kurumlarca onayı takip edilir.
- Tapu harcı, noter masrafları ve belediye harçlarında sağlanan vergi muafiyet başvuruları yürütülür.
- Belediye inşaat ruhsatı alımı ve güvenli yıkım operasyonları hızlıca koordine edilir.
C35/C40 Beton Standardı ve Maksimum Deprem Güvenliği
Projelerimizde en güncel Deprem Yönetmeliği kriterlerini uyguluyoruz.
Zemin etüt raporlarına uygun radye temel uygulamaları, C35/C40 yüksek dayanımlı hazır beton ve TSE sertifikalı demir kullanımı ile yapının taşıyıcı sistemini güvence altına alıyoruz.
Bakırköy Kentsel Dönüşüm Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Bakırköy'de kentsel dönüşüm başvurusu nasıl yapılır?
Kat maliklerinden sadece bir kişinin başvurusuyla resmi tespit süreci başlatılabilir.
Dilaver İnşaat olarak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkili lisanslı laboratuvarları organize ederek binanızın risk tespit raporunu hazırlatıyoruz.
Bakırköy kentsel dönüşüm projelerinde devlet desteği var mı?
Evet, 6306 sayılı Yasa kapsamında riskli yapı ilan edilen binalardaki hak sahipleri ve kiracılar devlet onaylı kira desteğinden veya faiz destekli kentsel dönüşüm kredisinden yararlanabilirler.
Ayrıca tüm tapu ve noter harçlarında %100 vergi muafiyeti sağlanır.
Dönüşüm sırasında daire metrekaresi küçülür mü?
Bakırköy Belediyesi imar koşulları ve parsel hakları detaylıca hesaplanır.
Dilaver İnşaat mimarları, kullanım kaybını minimuma indiren akılcı çözümlerle mevcut alanlarınızı korumayı hedefler.
Yıkım ve ruhsat süreci ne kadar sürer?
Riskli yapı raporunun onaylanması ve maliklerin anlaşmasının ardından yaklaşık 1-2 ay içerisinde resmi ruhsatlandırma tamamlanır ve yıkım başlatılır.
Bakırköy'de bina inşaatı kaç ayda teslim edilir?
Projelerimiz, ruhsat onayının ardından ortalama 12 ila 18 ay içerisinde C35/C40 beton standardı ve anahtar teslim güvencesiyle tamamlanır.
1997'den günümüze modern mimari, güvenli
yapılar ve kentsel dönüşümde öncü çözümler.
Avcılar
Cihangir Mahallesi, Kahraman Sk. No:12/A
Avcılar/İstanbul
Çekmeköy
Ekşioğlu Mahallesi 14. Sk. No:7
Çekmeköy/İstanbul
Bakırköy
Zuhuratbaba Mahallesi Karabal Caddesi No:1/B
Bakırköy/İstanbul