Bahçelievler Kentsel Dönüşüm ve Güvenli Yapı Yenileme
Bakırköy ve çevresinin en yoğun yerleşim merkezlerinden Bahçelievler’de, deprem riski taşıyan eski binaları Dilaver İnşaat güvencesiyle sağlam, modern ve konforlu yaşam alanlarına dönüştürüyoruz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜREÇLERİ
01
Ön İnceleme ve Değerlendirme
Yapının mevcut durumu teknik açıdan incelenir, arsa ve bağımsız bölüm bilgileri değerlendirilir, hak sahiplerine süreç hakkında gerekli bilgilendirme yapılır.
02
Teknik İnceleme ve Risk Tespiti
Binanın teknik durumu değerlendirilir, gerekli analizler yapılır ve dönüşüm sürecine esas oluşturacak teknik raporlar hazırlanır.
03
Projelendirme ve Uzlaşma Süreci
Hak sahipleriyle mutabakat sağlanmasının ardından mimari, statik ve ilgili mühendislik projeleri hazırlanır.
04
Ruhsat ve Yasal İşlemler
Belediye, tapu ve ilgili kurumlar nezdindeki resmi başvurular tamamlanır; gerekli izin ve ruhsat süreçleri yürütülür.
05
Yıkım ve Yeniden İnşa Süreci
Mevcut yapının kontrollü yıkımı gerçekleştirilir, ardından onaylı projelere ve teknik şartnamelere uygun olarak yeni yapının inşaatına başlanır.
06
Teslim Süreci
İnşaat sürecinin tamamlanmasının ardından, yapıya ilişkin tüm teknik kontroller ve kalite değerlendirmeleri titizlikle gerçekleştirilir. Bağımsız bölümler ile ortak kullanım alanları, kullanıma hazır hale getirilerek hak sahiplerine eksiksiz şekilde teslim edilir.
Bahçelievler’de Güvenli Geleceğe Adım Atın
Binanız İçin Dönüşüm Sürecini Hemen Başlatın
Bahçelievler’deki binanızın imar durumunu, kentsel dönüşüm avantajlarını ve yenileme koşullarını uzman ekibimizle değerlendirin. Ücretsiz teknik danışmanlık alın.
Bahçelievler Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dilaver İnşaat Güvencesi
İstanbul’un nüfus yoğunluğu en yüksek ilçelerinden biri olan Bahçelievler, Bakırköy hattıyla komşu konumuyla kentsel dönüşümün en acil ihtiyaç duyulduğu bölgelerdendir.
Bölgedeki binaların önemli bir kısmı eski deprem yönetmeliklerine göre inşa edilmiş olup yenilenme gerektirmektedir.
Dilaver İnşaat olarak, Bahçelievler genelinde kat maliklerinin can güvenliğini ön planda tutan şeffaf ve hızlı Bahçelievler kentsel dönüşüm çözümleri sunuyoruz.
İmar Koşullarına Uygun Verimli Mimari Planlama
Bahçelievler’in farklı mahallelerindeki parsel yapıları ve sokak dokuları, kentsel dönüşüm projelerinde hassas bir planlama gerektirir.
Dilaver İnşaat mimarları, yürürlükteki imar yönetmeliklerini ve emsal haklarını en verimli şekilde kullanarak projeler tasarlar.
- Hak sahiplerinin daire metrekare kayıpları minimuma indirilir.
- Kullanışlı kat planları ve geniş iç mekanlar oluşturulur.
- Kapalı otopark alanları ve estetik dış cephe tasarımları ile binanıza değer kazandırılır.
Lisanslı Laboratuvar Organizasyonu ve Ruhsatlandırma Yönetimi
Kentsel dönüşüm süreci, teknik analizlerin eksiksiz yapılmasıyla başlar.
Dilaver İnşaat, Bahçelievler kentsel dönüşüm süreciniz için gerekli karot testi, donatı tespiti ve riskli yapı analizi aşamalarını yetkili lisanslı laboratuvarlar aracılığıyla organize eder.
- Onaylanan risk raporu neticesinde vergi ve harç muafiyetlerinin takibi yürütülür.
- Belediye inşaat ruhsatının alınması ve güvenli yıkım işlemleri profesyonelce tamamlanır.
- Anahtar teslim inşaat sürecine kadar tüm adımlar şeffafça yönetilir.
Deprem Yönetmeliğine Uyumlu Statik Güvenlik ve C35/C40 Beton
Yapılarımızın uzun ömürlü ve depreme dayanıklı olması en temel önceliğimizdir.
Bahçelievler projelerimizde detaylı zemin etüt sonuçlarına dayanarak radye jeneral temel sistemleri uyguluyoruz.
Statik projelerimizde C35/C40 yüksek dayanımlı hazır beton ve TSE standartlarına uygun demir kullanımı ile yapının taşıyıcı sistemini maksimum güvenliğe kavuşturuyoruz.
Bahçelievler Kentsel Dönüşüm Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Bahçelievler'de kentsel dönüşüm süreci nasıl başlatılır?
Bahçelievler kentsel dönüşüm süreci kat maliklerinden tek bir kişinin dahi başvurusuyla kentsel dönüşüm süreci başlatılabilir.
Dilaver İnşaat olarak, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş lisanslı test laboratuvarları aracılığıyla binanızın karot numunelerini alıyor ve riskli yapı tespit raporunu hazırlatıyoruz.
Raporun onaylanmasıyla birlikte resmi süreç ve imar planlama aşaması başlar.
Kentsel dönüşüm sürecinde devlet desteği veya kira yardımı alabilir miyiz?
Evet, 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında riskli yapı ilan edilen binalardaki kat malikleri ve kiracılar devlet onaylı kira yardımından veya uygun faizli kentsel dönüşüm kredisinden yararlanabilirler.
Bahçelievler'deki blok ve binalarda metrekare kaybı yaşanır mı?
Bahçelievler Belediyesi imar plan notları çerçevesinde mevcut emsal hakları detaylıca incelenir.
Dilaver İnşaat mimarları, mevcut arsa yapısından maksimum alan verimliliği elde edecek statik ve mimari çözümler geliştirir.
Amacımız, hak sahiplerinin daire içi kullanım alanlarını koruyarak sıfır kayıp ve yüksek mimari konforla yeni binaları inşa etmektir.
Karot testi veya riskli yapı raporu binanın yıkılmasını zorunlu kılar mı?
Lisanslı laboratuvarlarca yapılan teknik analizler sonucunda binanın riskli yapı olduğu kesinleşirse, rapor Tapu Müdürlüğü'ne bildirilir ve resmi süreç başlar.
Hak sahiplerinin 3'te 2 çoğunluğu (güncel mevzuatta %50+1) ile Dilaver İnşaat gibi yetkili müteahhitlik firmalarıyla sözleşme imzalanarak yıkım ve yenileme ruhsatı süreci tamamlanır.
Bahçelievler'de yeni binanın yapımı ne kadar sürer?
Dilaver İnşaat, Bahçelievler kentsel dönüşüm projelerinde hukuki ve teknik şartnamelere tam sadakatle çalışır.
Yıkım ve belediye ruhsat onaylarının ardından inşaat süreci başlar.
Ortalama proje büyüklüğüne göre binalarımız 12 ila 18 ay içerisinde C35/C40 beton kalitesi ve anahtar teslim standartlarıyla hak sahiplerine teslim edilir.
1997'den günümüze modern mimari, güvenli
yapılar ve kentsel dönüşümde öncü çözümler.
Avcılar
Cihangir Mahallesi, Kahraman Sk. No:12/A
Avcılar/İstanbul
Çekmeköy
Ekşioğlu Mahallesi 14. Sk. No:7
Çekmeköy/İstanbul
Bakırköy
Zuhuratbaba Mahallesi Karabal Caddesi No:1/B
Bakırköy/İstanbul